Empreitada por Preço Fixo
O cálculo correto das taxas contratuais de um projeto de dragagem é crucial, seja ele calculado como custo unitário ou como preço global. Um contrato por preço global, ou “contrato de taxa fixa”, é um meio tradicional de contratação no qual um único preço “global” para toda a obra é acordado antes do início dos trabalhos.
Vantagens para os proprietários do projeto
A previsibilidade dos contratos por preço global é o principal benefício para os proprietários do projeto. O proprietário pode esperar que o projeto seja concluído dentro do orçamento e, frequentemente, de forma mais rápida, para que o contratante possa maximizar os recursos e economizar em custos de mão de obra. Contratos por preço global também representam pouco risco financeiro para os proprietários, pois o contratante é responsável por qualquer estouro de custos. Esses fatores facilitam a obtenção de financiamento pelos proprietários do projeto, já que os credores preferem financiar projetos bem definidos, com custos claramente delineados.
No entanto, os contratos por preço global têm critérios específicos que podem ser tanto um benefício quanto um obstáculo para um projeto de construção.
Construtibilidade e Controle Orçamentário
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Flutuações de custo
O preço da mão de obra e dos materiais pode ser instável e sujeito a alterações ao longo do projeto. Contratos por preço geralmente não consideram essas flutuações, portanto, os contratantes precisam absorver o custo se os preços subirem. No entanto, eles também podem obter economia se as taxas diminuírem. Esses riscos são, sem dúvida, mais pronunciados em projetos de longa duração.
Os contratantes devem considerar possíveis flutuações de alta e precificar o projeto de acordo ao fornecer o orçamento.
Verbas provisórias
Embora os contratos por preço global sejam bastante rígidos no que diz respeito a escopo e custo, verbas provisórias ou estipuladas referem-se ao preço de obras opcionais no projeto. A verba provisória é incluída como um orçamento separado dentro do contrato e só é alterada se o proprietário decidir que é uma boa ideia prosseguir com a obra eletiva.
O trabalho associado a verbas estipuladas pode causar problemas no cronograma do projeto, principalmente se for implementado tardiamente. Também pode levar a modificações que exigem pedidos de mudança formais. É por isso que é essencial que os termos de um contrato por preço global detalhem como lidar com verbas provisórias e os limites de quaisquer alterações relacionadas.
